2025年12月18日，广东省房地产行业协集聚首科学城（广州）投资集团有限公司在广州黄埔以“正途致远”为主题，告捷举办“广东省房地产行业协会2025年度会员大会暨第三届好意思好生活全产业改进大会”。

住建部原总经济师赵晖，省住建厅二级视察员陈必暖，广州市黄埔区委办公室一级调研员杜永章，广州、潮州、肇庆、湛江、江门、河源、韶关等市住建及当然资源部门联系稳健东说念主，广东省房协会长王韶，党支部通告、副会长兼秘书长常可，科学城集团党委通告、董事长向奔，党委副通告、总司理林晓锋，东说念主民日报广东分社社委罗艾桦及科学城集团二级企业主要稳健东说念主，全省各地房协、房企及产业链企业的稳健东说念主，群众学者和新闻媒体，省房协各专委会及工作中心稳健东说念主等近400东说念主出席大会。

大集聚焦推动行业高质地发展，助力稳预期、促需求、增信心，深度解读四中全会精神，分享好居品、好工作、好运营的优秀案例和实践熏陶，探索新场面下房地产业高质地发展模式和旅途，搭建好意思好生活全产业改进、相似、协作平台，凝华行业智谋、探索新发展机遇。

会议现场

一、定调会议：洞悉行业趋势，明确发展标的

住房和城乡建立部原总经济师赵晖：

中国住房需求还是较大

赵晖指出，日本房地产发展历程对我国具有过失启示道理。

赵晖以为，我国仍具备坚实的住房需求基础：户籍城镇化率仅为48%，东说念主口不息向中心城市集聚；住户改善性住房需求焕发；大都存量住房亟待更新，部分新市民居住条款仍需进步；同期，住户购房能力不休增强，政策优化空间还是足够。因此，中国住房商场仍将历久保持相配范围。

他暗示，改日城市分化趋势将愈加光显，一线和重心二线城市有望领先复苏并保持历久向好态势。这些城市将渐渐成长为具有全球影响力的中心城市，发展后劲弘大。

赵晖终点强调，“好屋子”正在成为商场新趋势。他指出，建筑质地是行业永久发展的基石，必须效率打造建造密致、功能稳健的高品性住宅。此外，日本完善的住宅修缮机制值得模仿，其通过先进理念、资金保险与永久打算，使老旧住宅得以不息保持细密无比情景。我国可积极接纳联系熏陶，推动住房建立插足高质地发展的新阶段。

住房和城乡建立部原总经济师赵晖

广州市黄埔区委办公室一级调研员杜永章：

黄埔将接力于打造东说念主民城市样板

杜永章指出，黄埔行为广州的经济主战场、科技改进主引擎与城市更新主阵脚，恒久秉持“东说念主民城市东说念主民建，东说念主民城市为东说念主民”理念，统筹鼓吹高质地发展、高水平治理，推动城市建立在范围速率中兼具品性温度。

他暗示，比年来，黄埔以“三城一岛”计策平台为持手，不息鼓吹产业升级与生态协同，效率打造产城交融、宜居宜业的当代化新城，并获多项荣誉。改日，黄埔将维持“筑巢引凤”与“宜居宜业”并重，全力建立东说念主民城市样板，以“好屋子、好小区、好社区、好城区”扶持东说念主民幸福生活。

杜永章以为，本次大会在黄埔举办，是对区域发展奏凯的高度认同。他但愿以大会为机会，进一步深化与房地产企业、行业协会及群众学者的协作，推动资金、期间、东说念主才等因素集聚交融，共同建立当代化新黄埔。他同期诚邀与会嘉宾深度感受黄埔的发展活力与投资机遇，宽待各界经受黄埔、投资黄埔、兴业黄埔。

广州市黄埔区委办公室一级调研员杜永章

广东省房协会长王韶：

房地产高质地发展是扶持共同富庶与当代化东说念主民城市建立的过失力量

王韶以为，党的二十届四中全会审议通过的“十五五”打算建议明确建议“推动房地产高质地发展”，其期间道理在于将房地产高质地发展系统融入民生保险、新发展形状、商场经济体制、国度安全等中枢章节，推动其从“经济增长推动器”向“民生保险稳健器”革新。

他强调，房地产高质地发展的中枢逻辑在于统筹“经济账”与“民生账”，杀青“增长稳健、发展平衡、环境可不息、社会公说念”的四维合伙，平衡短期稳健与历久健康发展，最终锚定当代化东说念主民城市建立倡导。

王韶进一步暗示，行业走高质地发展之路必须维持“先立后破、稳中求进、循序渐进、分阶段鼓吹”。短期要全力止跌回稳、筑牢基础，通过政策协同激活商场需求，以好居品、好工作、好运营构建新的中枢竞争力；中期需效率构建新发展模式，有劲扶持当代化东说念主民城市建立；历久倡导则是追忆住房的民生属性，真实杀青东说念主民城市的中枢价值。瞻望改日五年，房地产行业将在阵痛中杀青转型升级，房地产高质地发展不仅是行业的糊口之说念，更是扶持共同富庶与当代化东说念主民城市建立的过失力量。

广东省房协会长王韶

科学城集团党委通告、董事长向奔：

科学城集团积极拥抱变革、探索破局之说念

向奔先容，科学城集团历久深耕区域开采建立，当今已发展成为财富范围超1700亿元的城市轮廓运营商与产业生态构建者，业务布局隐敝投资、建立、运营等全产业链标准，酿成圆善的工作体系。

向奔指出，靠近房地产行业的真切变革，科学城集团比年来主动拥抱变化、探索转型旅途，维持以质铸城，积极落地“好屋子”新范式，匠心打造绿色、健康、智谋的东说念主居居品，通过科城·新世代等标杆面孔，将高品性住房融入普通生活。

向奔进一步暗示，集团围绕“空间筑基础、工作赋动能、产业聚势能”的发展旅途，告捷打造了多个分娩、生活、生态“三生交融”的产业社区，并通过以产兴园、聚链成群，有用破解园区空腹化贫寒，推动酿成企业入园、产业协同的细密无比生态。这一王人径恰是科学城集团在行业深度调遣中探索出的、契合自己本色的转型之说念。

科学城集团党委通告、董事长向奔

二、计策联袂：共谋协作新篇

会上，广东省房协与科学城集团达成计策协作，并举行签约典礼。在科学城集团党委通告、董事长向奔，高档总监古日晖，广州峻森投资有限公司董事长林丹，广东省房协会长王韶、监事长陈国辉、常务副会长林池军的共同见证下，广东省房协党支部通告、副会长兼秘书长常可与科学城集团党委副通告、总司理林晓锋折柳代表两边签署计策协作左券。

（左起：林池军、陈国辉、常可、王韶、向奔、林晓锋、古日晖、林丹）

改日，两边将围绕城市更新、产业运营、绿色低碳、标准算计等规模开展全面深度协作，共同推动科学城集团高质地发展，联袂打造企业融入当代化东说念主民城市建立的标杆与示范。

在大会现场，广东省房协向本次独家计策协作伙伴科学城集团救援挂念品，对科学城集团甘休救援暗示诚心感谢。

（左：科学城集团党委通告、董事长向奔，右：广东省房协会长王韶）

三、年度总结：汇聚行业智谋与力量

广东省房协党支部通告、副会长兼秘书长常可代表秘书处作2025年度使命总结及2026年使命要点讲演。他暗示，往常一年，协会维持党建引颈，聚焦“四个工作”，不息构建“绿色、背负、信用、科技”四位一体行业引颈体系，围绕政策算计、商场分析、标准改进、企业赋能及“好屋子”建立等重心标的开展，并获得了联系部门和会员真实定与认同。

瞻望2026年，协会将不息强化党建引颈，完成第八届理事会换届，夯实治理基础；加强政策与商场算计，助力行业高质地发展；推动“好屋子”建立升级与社群工作深化；完善“四位一体”体系，促进可不息发展；加强跨界资源整合与全产业协同；积极教唆公论，传播行业正能量，凝华行业智谋，共同推动广东房地产迈向高质地发展新阶段。

广东省房协党支部通告、副会长兼秘书长常可

四、中枢对话：念念想碰撞，共探实践旅途

大会特设“对话黄埔——建立当代化东说念主民城市改进实践案例秀”中枢标准，邀请到五位来自城乡建立、城市更新、产业运营和地产开采规模的主政者和实践者，从政策解读到区域实践，从模式改进到居品打造，共同辩论黄埔熏陶、分享改进实践。

（左起：常可、林晓锋、侯奔、唐志渊、梁伟光、王晖）

广州市住房政策算计中心党支部通告、主任唐志渊：

改日政策将撤职“以东说念主定房、以房定地、以房定钱”基调

广州行为一线城市，住房消耗基本面浩瀚。本年1-11月，广州一二手房交往占比约为4:6，处于存量和增量并存阶段；价钱方面，一二手房销售指数自旧年9月以来有所回升，成交价钱走势向好；政策上，已陆续推出放开限购、降首付、降利率、降税费、加大公积金救援力度等政策。改日政策将撤职“以东说念主定房、以房定地、以房定钱”基调，稳步构建发展新模式，积极推动房地产企业转型发展，优化周转存量资源，效率进步房屋建立品性。

广州市黄埔区住房和城乡建立局三级调研员梁伟光：

黄埔将建成更有温度、更有质感、更可不息的东说念主民城市

黄埔通过“四好建立”，打造当代化东说念主民城市的区域样板。其中，建立好屋子需筑牢安堵根基，打造绿色、低碳，安全的好屋子。同期要看护好历史文化资源，保护历史文脉；建立好小区需引发邻里活力，教唆开采企业系统打算全龄分享空间；建立好社区需整合锻真金不怕火、医疗、买卖、生态等资源，构建优质生活圈；改日，黄埔将杀青从产业之城向东说念主居之城的逾越，建成更有温度、更有质感、更可不息的东说念主民城市。

广州市开采区城市更新局党组通告、局长侯奔：

通过政策救援、专班统筹、优化历程“三管王人下”推动房票落地

房票能领先在黄埔区落地生根、吐花适度，源于里面本色需求与外部政策机遇的双向奔赴。跟着近几年房地产商场调遣变化，黄埔对内靠近安置房建立周期长、临迁费披发压力大及商品房存量高等严峻挑战，对外则迎来城中村校阅上涨为过失国策、专项告贷救援购买存量商品房等历史机遇。黄埔通过政策救援、专班统筹、优化历程“三管王人下”推动房票大面积落地，是惩办试验问题的势必适度，但更是黄埔拥抱房地产高质地新发展阶段，应变求变、危中寻机的主动经受。

下一步，黄埔将安身先发上风，不息优化历程，推动房票增量扩容，让全球、房企分享房票政策的红利效率，创造新一轮城中村校阅的新范式、新动能。

科学城集团党委副通告、总司理林晓锋：

科学城集团员焦“硬核、柔性、智谋”三个要津词发力

在推动顶层联想落地扩充的过程中，科学城集团员焦“硬核、柔性、智谋”三个要津词全面发力。硬核层面，接力于打造最硬核的房地产全产业链，并深度参与城市更新，作念旧改的推动者和商场活力的“激活者”；柔性层面，以“城市轮廓运营商”为定位，强调“为硬财富注入软实力”，作念好产业工作生态；智谋层面，依托数据+AI期间赋能，把传统的房地产升级为“数字地产”运营。

五矿地产华南区域公司党委通告、总司理王晖：

为黄埔建立当代化城市孝顺五矿的智谋与力量

五矿地产从传统开采商向当代产城工作商转型，以央企担当积极探索行业发展新模式。2024至2025年，中国五矿集团在大湾区共投资及中标19个城市更新面孔，其中7个位于黄埔，一批建立东说念主民城市、打造好屋子的实践作品将在此地陆续呈现。改日，将陆续推动居品升级与城市发展，以负背负的气派回话东说念主民全球需求，为黄埔建立东说念主民酣畅、生态优好意思、产业兴旺的当代化城市孝顺五矿的智谋与力量。

五、案例实践：熏陶分享，多维改进

大会建立“全产业改进案例秀”分享标准，三位嘉宾从居品、社群、科技三个维度进行分享，共同辩论房地产行业转型升级中“硬居品、软工作、强科技”的交融改进旅途。

汉森伯盛海外联想集团董事长盛宇宏指出，“好屋子”正成为新产业与新赛说念，行业逻辑已从“造屋子”转向“懂生活”。他强调，改日住宅应积极拥抱商场变化，以联想进步居品力，并通过多个湾区面孔案例，证实维持以东说念主为本的联想是推动“好屋子”建立的要津。

汉森伯盛海外联想集团董事长盛宇宏

越秀工作客户工作中心总司理王金星分享了以工作联想和数据运行动中枢的社群运营体系。通过构建集团合伙大IP 下“4+X”行径体系和科学运营方法，越秀工作推动社群行径从“碎屑化”向“系统化”转型，进步客户包摄感与品牌价值，杀青从物业工作提供者向好意思好生活建立者的革新。

越秀工作客户工作中心总司理王金星

施耐德电气住宅行业架构师孙玉铭从科技赋能角度建议，房地产行业可通过隐敝联想、建造、运维全生命周期的低碳惩办决策，杀青提质、降本、增效。他强调，期间改进与动力经管是推动行业绿色转型与可不息发展的过失扶持。

施耐德电气住宅行业架构师孙玉铭

六、实地磨砺：参不雅黄埔区打算展示馆与黄埔改日城面孔

大会本日，与会嘉宾一瞥赶赴黄埔区打算展示馆和黄埔改日城面孔进行实地参不雅磨砺。

参不雅黄埔区打算展示馆

磨砺黄埔改日城面孔

这次实地参不雅磨砺，让与会嘉宾从“纸上蓝图”走进“试验画卷”，愈加直不雅地感受到黄埔区行为当代化东说念主民城市样板的建立效率。

七、生态长廊：协同发展，全景展示

大会现场特设“产业生态展示长廊”，科学城集团系统解构了其行为“城市轮廓运营商与产业生态构建者”的特有模式。展示以“好建造、好生态、好工作、好面孔”四大维度为纲，将卓越1700亿元财富所构筑的业务河山明晰呈现。

参不雅产业生态展示长廊

“好建造”铸就品性基石：从界说“黄埔速率”的建立发展集团，到看护逾1200个面孔安全的建立工程检测中心，再到改进“房票安置”模式的城市更新集团，集团以科技与匠心夯实城市发展的物理根基。

“好生态”绘就绿色底色：旗下岭头公司打造“黄埔红”品牌，年迎接搭客超2万东说念主次，天真实践“两山”表面，为城市注入生态韵味。

“好工作”赋能不息运营：发展集团以“产业生态运营官”定位构建“2+3+4”工作体系；数字科技集团运行智谋城市“一网统管”；皇朝家居则将好意思好生活场景具象化。

“好面孔”建立东说念主居标杆：峻森投资公司整合前沿理念，打造科城新世代、黄埔改日城等系列标杆，全面反应“好屋子”期间需求。

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本次大判辨过深入的政策解读、前沿的实践分享与通达的行业对话，天真证实注解了“正途致远”和广东房地产行业凝华共鸣、联袂转型的顽强按次。与会嘉宾一致以为，唯有顽强不移走高质地发展之路，深化居品、工作与科技交融，能力真实融入当代化东说念主民城市建立，共同缔造愈加好意思好的东说念主居改日。

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