“魔都商圈顶流”大戏：龟龄路的铺子，谁敢接盘谁敢火欧洲杯体育，老江湖都绕说念的生意经

凌晨五点，龟龄路头小馄饨摊刚掀锅盖，楼下还没亮灯，街边就有东说念主指着那栋还没租借去的大玻璃楼骂娘，雇主娘端着碗，嘴里嘟哝“客岁要不是差点抢下这铺子，目下说不定我也折进去了”，傍边送货的快递员插嘴“那地铁口，天天十万东说念主途经，房钱贵得能气死东说念主”，话音未落，扫地大姨补刀“谁租谁哭，谁火谁倒霉”，一锅汹涌澎拜的估客怨气就这样飘进了天亮的上海。

铺子就在武宁路和龟龄路交壤口，楼下地铁出口咣当咣当一刻束缚，玻璃大弧面，日头一照反光能晃晕司机——铺子里头冷清得能听见回声，门口贴着红纸，房主的电话写得比“发家致富”还大，房钱明码标价一年一千万，挂了半年，租不出去，房主在群里急得开骂：谁来谁便是下一个流量王，谁不来谁不念念赢利。

提及这块地，老上海东说念主都铭刻，十年前还没修地铁那会儿这边全是小饭店、台球厅、修鞋摊，头顶挂着浓重灯泡，地上踩满烟头，那会儿铺子一开门便是生意，周末小年青站门口列队买奶茶，雇主关门都得掰着小算盘数现款，房主我方下楼收租，径直扔个红包喊“雇主娘，下个月房钱别忘了”，没东说念主念念着坑谁，谁也没念念着作念二说念贩子。

目下可不雷同，地铁口一开，楼盘一盖，房主心气儿蹿天，房钱一年年往上调，铺子一换手就得多掏几十万，外地雇主来了又走，腹地老炮儿都说“再好地段也有撑不住的时间”，念念往日靠情面相关、街坊口碑混饭吃的日子室迩人遥，剩下的全是算计器和左券，谁还管你小本贸易活不活得下去。

铺子门口挂着数据，什么38.88万常住东说念主口，地铁零距离，公交二十四小时不打烊，房主巴不得把每个过路东说念主都算进你的营业额，商圈群里有东说念主说“这地段恣意卖空气都能赢利”，可真有东说念主下场开店，三个月撑不住，六个月贴晓喻，顶流没捞到，倒扣了平稳债，邻居偷偷接洽“又走一个，来岁推断还得换”。

同业圈子里早就流传段子：龟龄路这铺子，谁租谁割韭菜，房主割租客，租客割职工，职工割事迹，终末全割没了，只须房主在群里晒收租截图，老职工私行吐槽“雇主每天盯着活水，房主天天盯着雇主，群众就像被钉在收银台上”，还有东说念主拍视频自嘲“魔都最贵玻璃房，租了等于上面条，关门等于办葬礼”，网友在弹幕里刷屏“别再进坑，留点钱买菜吧”。

有些铺子雇主熬不外去，径直挂转让，转手价能比原价贵一倍，房主盯着不松口，租客盯着不敢接，二房主顺便捡漏，转手赚差价，行业里都说“目下不是卖货，是卖铺，谁能熬到终末谁能笑”，可确切笑出来的没几个，大部分都是“今天还在，来日关门”，夜里收摊时雇主一个东说念主坐在落地窗边，看着马路上东说念主来东说念主往，嘴里念叨“开店不如送外卖”。

战术口子也收紧了，客岁底《价钱法修正草案》出来，明文规章房钱不成胡乱涨，阛阓监管部门时经常上门张望，房主嘴上喊着合作，私下面照样加价，租客念念投诉，进程比作念生意还难，终末都是“该交的交，该走的走”，没东说念主真指望战术能救命，群众都学会了“嘴上联络作，心里算小账”，一边骂战术没用，一边连续涨房钱。

开店的群体也变了，早年都是夫人内助店、街坊小铺，目下换成了连锁品牌、外地投资东说念主，合归拢签便是三五年，赔了认命，赚了全靠天时地利，剩下的雇主不是被高房钱肃除，便是被东说念主流量困死，作念餐饮的说“外卖平台抽成比房租还狠”，作念零卖的说“宾客进门看手机不买东西”，作念行状的说“试试都不敢试，赔不起”，生意越作念越小，铺子越租越贵。

商圈里的懊恼也随着变味，本来群众一皆作念活动，抽奖打折，邻里互助，目下全是“你死我活”，谁家多作念少许生意，房主立马找上门要涨租，谁家关门，房主又跑出来高喊“新雇主进场，飞速顶流”，相近住户看侵扰不嫌事大，天天在群里传“又有新铺子开张，望望能撑几个月”，谁也不信能有真顶流，谁也不信能真赢利。

就这铺子，房主还在一又友圈发狠话“谁租谁便是下一个商圈顶流”，下面评述全是“雇主撑住别倒”“房钱低廉点我琢磨”，没东说念主真信这话了，连快递小哥都懂，流量归流量，钱是别东说念主的，坑是我方的，谁敢下场谁敢火一把，火完就等着被割，割完就等着被见笑。

这年初，铺子好不好，不看房主怎么吹，看雇主能不成活能活下来的才是竟然流量王欧洲杯体育，剩下的，全是故事，全是教养。